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2021/06/26

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00股,依公司法第267條規定,保留10%之股份即231,0000股,餘90%計2,075,000股依達亞109年5月8日之股東常會決議,原股東全數放棄認購,全數提撥辦理公開承銷,不受公司法第 267 條由原股東優先認購之規定,對外承銷認購不足之部份,運彩比分網依「中華民國證券商業同業公會證券商承銷或再行銷售有價證券處理辦法」規定辦理。每股公開承銷價格為新台幣267.98元。賣屋時賺取的價差屬於財產交易所得,在每年申報所得稅時要納入計算,計算方式有3種:核實認定法,購屋成本與售價證明文件齊全時,應以實際售價減掉買價及相關成本,實際利得按適用的綜合所得稅率繳稅;財產交易所得標準法,如果無法取得當初購屋成本證明,稅捐機關也無法查出相關資料時,以房屋評定現值乘上財政部核定的標準率計算售屋所得。(詳見P. 48絕招10)第3種即是依照財政部定義的豪宅標準來課稅,以台北市為例,若不能舉證取得、售價成本,去年度規定房屋售價達8000萬元以上,要以總成交價,按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總合的比例(房地分離課稅)計算收入,再以15% 列為財產交易所得。不過今年「豪宅」的認定標準可能會下修,台北市房屋售價達7000萬元、新北市6000萬元、運彩比分網其他地區4000萬元以上,就無法以偏低的房屋評定現值計算售屋所得。